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香港马会开码结果直播 开奖结果清溪房价尚属临

发布时间:2019-10-08

  清溪位于东莞东南部,深莞惠三市几何中心,与深圳、惠州两市接壤。目前清溪有两条高速——从莞深高速和博深高速直通深圳,预计2020年还将增加一条深圳外环高速。另有从莞高速清溪支线直通惠州。凭此区位优势,近些年来清溪房地产市场取得了相当快速的发展。

  2018年,清溪土拍市场仅出让了两宗地块,皆被央企斩获。2018年8月13日,华润以总价107849万元+配建10%安居房夺得清溪镇鹏程路与荔横路交汇处编号2018WG016地块。2018年8月14日,金茂以最高限价55598万元拿下清溪镇荔横村清溪大道旁编号2018WG017地块,首次入莞。

  截至目前,清溪已吸引包括保利、碧桂园、融创、万科、招商蛇口、华润、金茂等一线品牌房企进驻开发。如今,清溪楼市有南峰·华桂园、清溪国际公馆、融创·清溪壹号、四季悦山、新世纪·中和园、金色半山等多个项目在售,并有清溪金茂逸墅、华润·润溪山等项目待售,供应充足。

  更值得一提的是,与同属临深片区的凤岗、塘厦相比,清溪房价就是价格洼地。记者踩盘了解到,清溪国际公馆建筑面积约95-140平方米三至四房均价17000元/平方米,建筑面积约43-76平方米商务公寓均价12000元/平方米;新世纪·中和园建筑面积约91-131平方米精装三至四房,价格21000-22000元/平方米;四季悦山建筑面积约99-215平方米精装三至五房,均价19000元/平方米;南峰·华桂园建筑面积约100-120平方米毛坯三房,售价17000-18000元/平方米。

  业内人士表示,临深片区的整体定位是发挥生态资源优势,对接深圳“东进战略”,承接深圳创新资源和现代产业外溢,做强先进制造和新兴产业集群。清溪贯彻片区整体发展思路,借力深莞惠区域一体化实现经济社会双转型,充分发挥自有生态资源,建立生态宜居家园,房地产市场已取得长足发展并将继续发展。而且,经过众多一线品牌房企深耕,清溪楼市开发水平正在不断提升,吸引力也在进一步提升。

  主力产品:建筑面积约95-140平方米三至四房,建筑面积约43-76平方米商务公寓

  现场直击:清溪国际公馆的全部楼宇外围护栏已拆,已基本建好。项目就建在清溪公园旁,只需走10米左右,即可到达公园内。

  现场销售人员告诉记者,“目前项目货量已然不多。顺卖的产品主要是1号楼和2号楼偏高或者偏低楼层,建筑面积约95、120平方米的三房以及建筑面积约140平方米的四房,两梯四户设计。项目购房者主要以清溪本地居民为主”。

  据介绍,项目占地面积约2.5万平方米,总建筑面积约11.5万平方米,容积率3.92,总户数910户,由6栋25层高层洋房和2栋6-20层商业楼组成。项目连接香芒路、聚富路、鹿鸣路等多条清溪主干道,距离龙林高速清溪湖出入口约2公里,连接莞深、从莞、博深三大高速。1公里范围内,商业、市政、医疗配套一应俱全。

  置业建议:项目是稀缺的公园盘,出门便是清溪公园,负氧离子高,适宜居住。同时项目也处在镇中心位置,周边配套齐全,可解决生活所需。

  现场直击:新世纪·中和园就在清溪镇标旁,占地约2.3万平方米,总建筑面积约3.9万平方米,容积率1.2,绿化率为40%,人车分流,并自带2000平方米的商业街。周边影城、购物广场、文化广场、医院配套一应俱全。

  项目共三栋楼宇,目前均已竣工,为现楼出售。其中,1、2号楼层高21层,3号楼层高17层,两梯四户,共224户。

  销售人员介绍,项目推建筑面积约91、109、118、131平方米产品,均价在22000元/平方米左右,带装修,货量还有40余套。

  置业建议:项目位于镇中心,地段优越毋庸置疑。而且项目还自带商业街,足够满足生活所需。该项目最大的一个亮点是容积率仅为1.2,低密度社区舒适度强。

  现场直击:四季悦山已基本封顶,踩盘当天适逢大雨,但前往看房的市民并不少。

  项目坐拥立体交通,高速环绕,步行即可到达东莞地铁4号线(规划中)清溪南站、清溪站双地铁口。1公里范围内市政、教育、医疗、金融、娱乐等配套一应俱全。项目周边汇聚了多个高端小区,香港马会开码结果直播 开奖结果,居住氛围浓厚。项目对面为景山公园,自身还规划有新古典风格园林。

  项目占地约2万平方米,总建筑面积约6.7万平方米,容积率2.5,绿地率达40%。共420户,车位达524个,车位比高达1:1.25,实行人车分流。

  据销售人员介绍,目前项目主推的是3号楼,但货量不多。剩余货量主要为高楼层建筑面积120平方米的户型产品。而建筑面积约215平方米的五房产品是顶层复式。本月中旬项目将加推1号楼,目前已启动认筹登记。

  置业建议:项目后续采用的是万科物业。品牌物业有保障。周边交通发达,距离龙林高速入口只有2.5公里。改善型置业者可关注该项目。

  现场直击:南峰·华桂园位于清溪新城,所处位置路网交汇,交通便捷,龙林高速通往城区、深圳,清凤大道通往凤岗、塘厦等地。项目总占地约15万平方米,总建筑面积约40万平方米,绿化率38%,分五期开发。项目规划有18000平方米的商业中心,涵盖休闲、餐饮以及娱乐等功能,辐射小区业主生活配套服务。项目配备有2个泳池,3个儿童天地乐园,周边教育配套完善,同时五期配备幼儿园。

  销售人员告诉记者,目前,一二四五期已售罄。在售的三期规划用地3.8万平方米,建筑面积为14.8万平方米。三期共7栋楼宇,最高30层,最低24层,共1000多户,实行人车分流。目前11号楼已经售罄,12号楼还有少量货量,14号楼于6月1日开盘,主要以建筑面积约100、120平方米三房为主。户型朝向分正南和正北,两梯四户。预计7月初项目将加推16号楼,产品以建筑面积约67-120平方米户型为主,两梯五户。

  置业建议:7月初,项目加推16号楼,有建筑面积约67平方米户型洋房,该户型在全市来说都算稀少,置业预算少,有意投资者可以关注。

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